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新銳地產:高雄學區周圍 中古屋已漲1~2成

高雄的大學學區一向都是以單純寧靜的住宅環境吸引買房的人,附近還有家樂福等等的大型購物商場,更加強補強了當地的生活機能,也帶動了整個土地的價格,新銳地產表示,在周圍的中古屋房價都已經上漲至少1~2成,而之後的新案出來勢必還會再帶動波價,至少還會再上漲兩成。

高雄大學特區的綠的很多,很多建商都有意想把這裡打造成媲美國外的大學住宅區,好大量吸引市區嚮往悠閒生活的人移居這地方,銷售中的案子基地面積不大,主力推的中古屋每坪價位差不多落在30~35坪,總價約1000~1500萬元。

自從大型購物商場進駐後,每坪價位最多漲幅到15萬元,也帶動周邊店面發展,大幅的增加週圍人民的生活機能,許多買房者都是看上這點,他們看好大型購物商場附近的新商圈,生活更加便利,早已形成了一波看屋的風潮,來客兩也比過去多了2~3成,週邊的中古屋詢問度大大提升。

所以要把握好這波的機會,自從大型購物商場營業後,週邊的成交量也提升了5~10%,許多屋主都預期房價還會再繼續上漲,屋齡5年內、地坪25~30坪的透天中古屋別墅成交價也從500~600萬元提升到600~700萬元,也漲幅了1~2成。

新銳地產表示眾多建商都很看好高雄大學特區未來的發展,明年也將陸續推出透天的新案子,預估總共會有將近300戶,此區的的價帶動房價至少還會再帶動兩成以上,如果還在猶豫該如何選擇投資或者中古屋該買哪個地區,在這給你一個好的建議。

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